近日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示：2015年4月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅 （不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比下降的有48個(gè)（前值50個(gè)），上漲的有18個(gè)（前值12個(gè)），持平的有4個(gè)（前值8個(gè)）。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1．8％，最低為下降0．7％。價(jià)格同比上漲的城市有1個(gè)，下降的城市有69個(gè) （上月70個(gè)全部下跌）。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0．7％，最低為下降10．3％。
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所副教授吳王景向本報(bào)記者表示：“上述數(shù)據(jù)是對(duì)市場(chǎng)情況的客觀反映。事實(shí)上，根據(jù)清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所與中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)、北京國信達(dá)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司聯(lián)合編制的每周《中國二手房指數(shù)》，全國層面房?jī)r(jià)匯總值從春節(jié)后就開始緩慢回升，‘3·30’新政出臺(tái)以后更是持續(xù)回升，目前指數(shù)已經(jīng)恢復(fù)到和去年8月份左右相當(dāng)?shù)乃健！?
面對(duì)多項(xiàng)救市政策的出臺(tái)，諸多專家預(yù)測(cè)樓市趨于回暖，并將不斷加速。北京中原市場(chǎng)研究部首席分析師張大偉向記者提供的測(cè)算報(bào)告顯示，4月，70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)表明了10大特點(diǎn)：其一，主要城市成交上行后，價(jià)格開始全面企穩(wěn)，平均跌幅收窄，初步測(cè)算，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均上漲0．3％；其二，之前的領(lǐng)跌城市出現(xiàn)企穩(wěn)，溫州、杭州等城市出現(xiàn)標(biāo)志性止跌，溫州環(huán)比上漲0．7％，杭州環(huán)比上漲0．4％；其三，分化依然嚴(yán)重，不同級(jí)別城市走勢(shì)差異；其四，二手房市場(chǎng)表現(xiàn)領(lǐng)先商品房市場(chǎng)，28個(gè)二手房城市出現(xiàn)價(jià)格上漲；其五，8個(gè)城市相比2010年價(jià)格下調(diào)，未來依然難以樂觀；其六，樓市從2014年5月開始全面調(diào)整，持續(xù)11個(gè)月的周期歷史最長(zhǎng)；其七，一線城市率先進(jìn)入明顯上漲，上海、深圳已經(jīng)火爆，最高環(huán)比上漲2．4％；其八，超過18個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲；其九，同比下跌延續(xù)8個(gè)月，但跌幅在收窄，深圳出現(xiàn)了同比上漲；其十，政策刺激繼續(xù)加強(qiáng)，后市市場(chǎng)有望延續(xù)回暖。
“3·30”新政推出后的一個(gè)月時(shí)間，樓市成交紛紛出現(xiàn)回暖跡象，且在“五一”小長(zhǎng)假期間，一線城市的簽約量更是大幅上升。數(shù)據(jù)顯示：全國主要的54個(gè)城市的簽約量明顯上漲，其中一線城市簽約套數(shù)為 1467套，同比上漲40．25％，二線城市也上漲了21％。尤其是北京，“五一”小長(zhǎng)假期間新建商品房住宅簽約324套，二手房住宅簽約49套，合計(jì)簽約373套，同比大漲86．5％。
最新的中原報(bào)價(jià)指數(shù)顯示，除廣州及上海的報(bào)價(jià)指數(shù)略有回落之外，北京、天津平中略升，深圳、成都則升幅較大，這都表明市場(chǎng)預(yù)期仍趨向樂觀。張大偉表示，信貸額度及利率水平可以說是房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)，后續(xù)房地產(chǎn)刺激政策還會(huì)有多種可能性，包括降準(zhǔn)、降息在二季度都有出現(xiàn)的可能，在這種情況下，購房者入市的積極性的確在提高。若第三次降息出現(xiàn)，無疑將再次帶來利好，有望令市場(chǎng)熱情重燃，進(jìn)一步刺激市場(chǎng)進(jìn)入成交活躍期。
