2009年，成都正式確立建設“世界現代田園城市”的歷史定位和長遠目標。根據規劃，成都將用20年時間初步建成“世界現代田園城市”，用30—50年基本建成世界城市。田園城市，是一個涵蓋了環境、產業、科技、人文等的現代城市模式，這就必然要求住宅按照低能耗、低污染、低排放的建筑標準建設。據研究報告顯示：建筑物的能耗占人類所有能源消耗的40%。而綠色建筑同傳統建筑相比，可減排35%～50%的溫室氣體。“作為資源密集型行業，發展商應該做好節能減排的表率。”四川大學能源研究中心教授徐根培先生說道。
王石在哥本哈根會議上公開承諾，“努力探索與自然和諧的低碳經濟的增長方式，使萬科成為承擔經濟增長、生態保護和具有責任心的企業公民。”3月15日下午3時，萬科董事長王石悄然現身蓉城，在近兩個小時的溝通中就精裝房、產業住宅化、綠色建筑、商業地產及老年公寓進行了詳細披露。王石在采訪中說道，“萬科已在33座城市開發，預計今年將達到40座城市。要保證跨地開發模式下的質量標準，必須走產業化之路。”事實上，早在10年前，萬科就開始推廣住宅產業化。2005年，萬科開始推廣精裝房。從今年開始，萬科將全面告別毛胚房。同時，萬科潛心研發多年的“綠色三星”住宅將在北京、上海全面推行，總量超過100萬方。另外一個100萬方，則是萬科按照住宅產業化標準新開工的“低碳”住宅。
全面精裝：一年減少碳排放20萬噸
據深圳建筑研究院的調查數據顯示，平均100平米的房子，小裝修公司要比發展商統一裝修多產生2噸建筑垃圾。以2009年全國銷售600萬套商品房計算，近500萬套房子要委托小裝修公司去裝修，這就意味著多產生1000萬噸建筑垃圾。如果全國地產業有10%的發展商實行住宅產業化，那一年減少的用電量相當于葛洲壩一個月的發電量；減少污水排放相當于十個西湖水；減少木材相當于9000公頃森林……據王石透露，2010年萬科的開工量將超過1000萬方，按平均每套100平米計算的話住房套數將達到10萬套，這也就意味著減少碳排放20萬噸。可見，萬科作為行業的領跑者，在節能減排上已經走在了行業的前頭。
綠色住宅：從“產業化”到“綠色住宅”
2007年，建設部制定了一個綠色建筑標準“綠色三星”。4年過去后，住宅物業中唯一通過審核的只有深圳“萬科城”四期項目。如今，萬科集團高調宣布今年萬科在北京及上海的新建住宅將全部按照“綠色三星”標準修建。“所謂住宅產業化，并不是說等房子修好后才開始開考慮如何銷售。”萬科成都公司營銷負責人說道。據他介紹，萬科傾力打造的全面居家解決方案U8、U5體系，是基于業主生活習慣的人性化平臺，而這一流程貫穿從物業開發到后期服務的全部過程。
事實上，萬科在幾年前就開始研發綠色建筑。2007年，萬科開始向市場投放按產業化標準修建的產品，今年投放量超過100萬方。按照公司規劃，萬科在2014年將全部按照住宅產業化標準開發。“產業化的核心就是標準化，主要是減少木材消耗”。此外，萬科基金出資打造的綠色行動——垃圾分類工程已經推行5年之久，目前已在北京市場取得不俗成績。“通過微生物發酵、烘干的技術處理后，基本上可實現垃圾在出小區前消化掉45%—50%。”王石如是說。
低碳實驗：“萬科零宅”實現零碳排放
2009年9月8日，萬科與上海翎碳建筑科技有限公司簽署了戰略合作意向書。雙方希望攜手致力于尋找應對未來50年全球氣候變化的解決方案，通過發揮各自特長及聯合優勢，探索在建筑領域應對氣候變化的策略和技術，并將研發成果廣泛應用于普通的房地產項目。為學習國際先進理念，萬科走出實踐的第一步：在國家十大重點節能工程之一的深圳萬科城四期里，建一棟小小的實驗樓——萬科零宅。
為此，2005年萬科集合了國內外幾十家專業公司和機構的力量，其中包括世界上第一個“零碳排放社區”的設計團隊——英國零碳中心和英國諾丁漢大學，共同完成了這所基于南方氣候環境的節能、環保、零能耗、零碳排放的智能住宅。迄今為止，這棟面積400平方米的萬科零宅已經成為了中國唯一實現零碳排放的生態住宅。
王石在哥本哈根會議上公開承諾，“努力探索與自然和諧的低碳經濟的增長方式，使萬科成為承擔經濟增長、生態保護和具有責任心的企業公民。”3月15日下午3時，萬科董事長王石悄然現身蓉城，在近兩個小時的溝通中就精裝房、產業住宅化、綠色建筑、商業地產及老年公寓進行了詳細披露。王石在采訪中說道，“萬科已在33座城市開發，預計今年將達到40座城市。要保證跨地開發模式下的質量標準，必須走產業化之路。”事實上，早在10年前，萬科就開始推廣住宅產業化。2005年，萬科開始推廣精裝房。從今年開始，萬科將全面告別毛胚房。同時，萬科潛心研發多年的“綠色三星”住宅將在北京、上海全面推行，總量超過100萬方。另外一個100萬方，則是萬科按照住宅產業化標準新開工的“低碳”住宅。
全面精裝：一年減少碳排放20萬噸
據深圳建筑研究院的調查數據顯示，平均100平米的房子，小裝修公司要比發展商統一裝修多產生2噸建筑垃圾。以2009年全國銷售600萬套商品房計算，近500萬套房子要委托小裝修公司去裝修，這就意味著多產生1000萬噸建筑垃圾。如果全國地產業有10%的發展商實行住宅產業化，那一年減少的用電量相當于葛洲壩一個月的發電量；減少污水排放相當于十個西湖水；減少木材相當于9000公頃森林……據王石透露，2010年萬科的開工量將超過1000萬方，按平均每套100平米計算的話住房套數將達到10萬套，這也就意味著減少碳排放20萬噸。可見，萬科作為行業的領跑者，在節能減排上已經走在了行業的前頭。
綠色住宅：從“產業化”到“綠色住宅”
2007年，建設部制定了一個綠色建筑標準“綠色三星”。4年過去后，住宅物業中唯一通過審核的只有深圳“萬科城”四期項目。如今，萬科集團高調宣布今年萬科在北京及上海的新建住宅將全部按照“綠色三星”標準修建。“所謂住宅產業化，并不是說等房子修好后才開始開考慮如何銷售。”萬科成都公司營銷負責人說道。據他介紹，萬科傾力打造的全面居家解決方案U8、U5體系，是基于業主生活習慣的人性化平臺，而這一流程貫穿從物業開發到后期服務的全部過程。
事實上，萬科在幾年前就開始研發綠色建筑。2007年，萬科開始向市場投放按產業化標準修建的產品，今年投放量超過100萬方。按照公司規劃，萬科在2014年將全部按照住宅產業化標準開發。“產業化的核心就是標準化，主要是減少木材消耗”。此外，萬科基金出資打造的綠色行動——垃圾分類工程已經推行5年之久，目前已在北京市場取得不俗成績。“通過微生物發酵、烘干的技術處理后，基本上可實現垃圾在出小區前消化掉45%—50%。”王石如是說。
低碳實驗：“萬科零宅”實現零碳排放
2009年9月8日，萬科與上海翎碳建筑科技有限公司簽署了戰略合作意向書。雙方希望攜手致力于尋找應對未來50年全球氣候變化的解決方案，通過發揮各自特長及聯合優勢，探索在建筑領域應對氣候變化的策略和技術，并將研發成果廣泛應用于普通的房地產項目。為學習國際先進理念，萬科走出實踐的第一步：在國家十大重點節能工程之一的深圳萬科城四期里，建一棟小小的實驗樓——萬科零宅。
為此，2005年萬科集合了國內外幾十家專業公司和機構的力量，其中包括世界上第一個“零碳排放社區”的設計團隊——英國零碳中心和英國諾丁漢大學，共同完成了這所基于南方氣候環境的節能、環保、零能耗、零碳排放的智能住宅。迄今為止，這棟面積400平方米的萬科零宅已經成為了中國唯一實現零碳排放的生態住宅。
