在近日召開的西安市保障性住房建設(shè)推進(jìn)會上記者獲悉，根據(jù)省政府的文件精神，西安市政府要求到今年10月底，西安市保障性住房項目要達(dá)到40%主體封頂，30%主體施工，30%基礎(chǔ)施工，未按時完成任務(wù)將追究責(zé)任人。
西安市住房保障和房屋管理局局長延錫銘介紹，截至8月底，西安市保障性安居工程共完成121000余套，完成全年目標(biāo)任務(wù)的97%，其中，棚戶區(qū)改造完成36000余套，西安市保障性住房共完成84000余套（戶）。西安市保障性住房項目現(xiàn)已大面積開工，累計完成投資97.7億元。到10月底，西安市保障性住房項目達(dá)到主體封頂?shù)?6828套，主體施工的27976套，基礎(chǔ)施工的36096套，分別占到目標(biāo)任務(wù)47%、23%和30%，開工率達(dá)到100%。（后附：西安市保障房目標(biāo)任務(wù)）
保障房實行終身責(zé)任制
到10月底，西安市保障性住房項目將達(dá)到主體封頂56828套，主體施工27976套，基礎(chǔ)施工36096套，分別占到目標(biāo)任務(wù)47%、23%和30%，開工率達(dá)到100%。會議要求保障性住房建設(shè)單位承擔(dān)質(zhì)量安全全市保障性住房共完成84000余套主體責(zé)任，工程實行施工總承包的，總承包單位對所承包工程的施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)等負(fù)總責(zé)。工程質(zhì)量安全實行終身責(zé)任制。
保障房實現(xiàn)全過程監(jiān)管
會上，西安市副市長錢引安就有關(guān)保障性住房的分配管理強(qiáng)調(diào)，首先要認(rèn)真調(diào)查摸底，全面掌握中低收入家庭住房總體狀況，建立全市中低收入住房困難家庭住房檔案，確保調(diào)查數(shù)據(jù)的真實有效。其次要建立公開透明的審核把關(guān)機(jī)制。再次要建立和完善信息化管理，實現(xiàn)保障性住房行政事項網(wǎng)上申請和查詢的全流程服務(wù)。截至目前，西安市還有15個責(zé)任單位21個項目存在開工套數(shù)不足、建設(shè)手續(xù)不完善等問題。
8月住宅交易量環(huán)比下降19.67%
記者從昨日召開的8月份西安商品房市場發(fā)展及預(yù)警報告會上獲悉，西安8月住宅交易量環(huán)比下降19.67%。
西安市房產(chǎn)預(yù)警預(yù)報專家領(lǐng)導(dǎo)小組秘書長李宇兵介紹，根據(jù)西安市住房保障和房屋管理局統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，今年8月份，西安商品房新批準(zhǔn)預(yù)售面積132.06萬平方米，環(huán)比上月上漲50.22%，同比上年下降11.53%%。其中普通住宅97.17萬平方米，環(huán)比增長33%。供銷差首次呈現(xiàn)出5月份以來首次以正向比的增長，供應(yīng)大于需求，供銷差達(dá)到23.1萬平方米。
西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)他們統(tǒng)計的資料顯示，今年8月份，西安在售樓盤打折優(yōu)惠比例進(jìn)一步放大，占全市在售樓盤總量的62.5%。盡管樓市開發(fā)企業(yè)“以價換量”的破冰之役已然打響，但樓市觀望情況還是有所加劇，西安8月份住宅交易量環(huán)比下降19.67%。
李宇兵分析，在目前調(diào)控政策下，開發(fā)商“降價換量”將是必然選擇，西安樓市打折促銷范圍在8月進(jìn)一步加大，預(yù)計9、10月份為傳統(tǒng)旺季，樓盤市場打折降價覆蓋面及降價空間將進(jìn)一步放大。
各區(qū)縣這些保障房10月底封頂
（一）市房管局西姜村2000套廉租房、垀沱寨1500套廉租房、上莊村1500套廉租房，曹家堡2200套公租房、上莊村6000套公租房基礎(chǔ)施工，經(jīng)適房配建廉租房907套主體封頂，13531套經(jīng)適房主體封頂，13440套經(jīng)適房主體施工。
（二）市城改辦西灃路4100套公租房、上莊村4100套公租房基礎(chǔ)施工，38000套棚戶區(qū)改造項目全部主體封頂。
（三）市國土局西凹里3850套限價房、400套商品房配建廉租房基礎(chǔ)施工。
（四）高新區(qū)800套經(jīng)適房基礎(chǔ)施工、2192套公租房主體施工，708套公租房主體封頂。
（五）經(jīng)開區(qū)404套廉租房、800套經(jīng)適房基礎(chǔ)施工，1386套公租房主體封頂,1170套公租房主體施工。
（六）曲江新區(qū)400套配建廉租房、300套限價房、500套經(jīng)適房基礎(chǔ)施工、2500套公租房主體施工。
（七）浐灞生態(tài)區(qū)400套廉租房、500套經(jīng)適房、300套限價房基礎(chǔ)施工、2500套公租房主體施工。
（八）灃渭新區(qū)500套經(jīng)適房、2900套公租房、1593套限價房基礎(chǔ)施工。
（九）國際港務(wù)區(qū)500套經(jīng)適房主體封頂，2024套公租房主體施工，876套公租房主體封頂。
（十）航天基地500套經(jīng)適房、2900套公租房基礎(chǔ)施工、300套限價房主體施工。
（十一）紡織城辦400套廉租房、300套限價房、2500套公租房基礎(chǔ)施工，500套經(jīng)適房主體封頂。
（十二）蓮湖大興辦150套廉租房主體施工、400套公租房、250套限價房基礎(chǔ)施工。
（十三）未央大興辦50套廉租房、50套經(jīng)適房、200套公租房、50套限價房基礎(chǔ)施工。
（十四）閻良區(qū)200套經(jīng)適房、400套限價房主體施工。
（十五）臨潼區(qū)420套經(jīng)適房竣工，1700套限價房主體施工。
（十六）長安區(qū)2507套限價房基礎(chǔ)施工。
（十七）藍(lán)田縣900套限價房、200套經(jīng)適房主體施工。
（十八）周至縣200套經(jīng)適房、400套限價房主體施工。
（十九）戶縣200套廉租房、2300套限價房基礎(chǔ)施工。
（二十）高陵縣200套經(jīng)適房、300套限價房基礎(chǔ)施工。
西安市住房保障和房屋管理局局長延錫銘介紹，截至8月底，西安市保障性安居工程共完成121000余套，完成全年目標(biāo)任務(wù)的97%，其中，棚戶區(qū)改造完成36000余套，西安市保障性住房共完成84000余套（戶）。西安市保障性住房項目現(xiàn)已大面積開工，累計完成投資97.7億元。到10月底，西安市保障性住房項目達(dá)到主體封頂?shù)?6828套，主體施工的27976套，基礎(chǔ)施工的36096套，分別占到目標(biāo)任務(wù)47%、23%和30%，開工率達(dá)到100%。（后附：西安市保障房目標(biāo)任務(wù)）
保障房實行終身責(zé)任制
到10月底，西安市保障性住房項目將達(dá)到主體封頂56828套，主體施工27976套，基礎(chǔ)施工36096套，分別占到目標(biāo)任務(wù)47%、23%和30%，開工率達(dá)到100%。會議要求保障性住房建設(shè)單位承擔(dān)質(zhì)量安全全市保障性住房共完成84000余套主體責(zé)任，工程實行施工總承包的，總承包單位對所承包工程的施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)等負(fù)總責(zé)。工程質(zhì)量安全實行終身責(zé)任制。
保障房實現(xiàn)全過程監(jiān)管
會上，西安市副市長錢引安就有關(guān)保障性住房的分配管理強(qiáng)調(diào)，首先要認(rèn)真調(diào)查摸底，全面掌握中低收入家庭住房總體狀況，建立全市中低收入住房困難家庭住房檔案，確保調(diào)查數(shù)據(jù)的真實有效。其次要建立公開透明的審核把關(guān)機(jī)制。再次要建立和完善信息化管理，實現(xiàn)保障性住房行政事項網(wǎng)上申請和查詢的全流程服務(wù)。截至目前，西安市還有15個責(zé)任單位21個項目存在開工套數(shù)不足、建設(shè)手續(xù)不完善等問題。
8月住宅交易量環(huán)比下降19.67%
記者從昨日召開的8月份西安商品房市場發(fā)展及預(yù)警報告會上獲悉，西安8月住宅交易量環(huán)比下降19.67%。
西安市房產(chǎn)預(yù)警預(yù)報專家領(lǐng)導(dǎo)小組秘書長李宇兵介紹，根據(jù)西安市住房保障和房屋管理局統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，今年8月份，西安商品房新批準(zhǔn)預(yù)售面積132.06萬平方米，環(huán)比上月上漲50.22%，同比上年下降11.53%%。其中普通住宅97.17萬平方米，環(huán)比增長33%。供銷差首次呈現(xiàn)出5月份以來首次以正向比的增長，供應(yīng)大于需求，供銷差達(dá)到23.1萬平方米。
西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)他們統(tǒng)計的資料顯示，今年8月份，西安在售樓盤打折優(yōu)惠比例進(jìn)一步放大，占全市在售樓盤總量的62.5%。盡管樓市開發(fā)企業(yè)“以價換量”的破冰之役已然打響，但樓市觀望情況還是有所加劇，西安8月份住宅交易量環(huán)比下降19.67%。
李宇兵分析，在目前調(diào)控政策下，開發(fā)商“降價換量”將是必然選擇，西安樓市打折促銷范圍在8月進(jìn)一步加大，預(yù)計9、10月份為傳統(tǒng)旺季，樓盤市場打折降價覆蓋面及降價空間將進(jìn)一步放大。
各區(qū)縣這些保障房10月底封頂
（一）市房管局西姜村2000套廉租房、垀沱寨1500套廉租房、上莊村1500套廉租房，曹家堡2200套公租房、上莊村6000套公租房基礎(chǔ)施工，經(jīng)適房配建廉租房907套主體封頂，13531套經(jīng)適房主體封頂，13440套經(jīng)適房主體施工。
（二）市城改辦西灃路4100套公租房、上莊村4100套公租房基礎(chǔ)施工，38000套棚戶區(qū)改造項目全部主體封頂。
（三）市國土局西凹里3850套限價房、400套商品房配建廉租房基礎(chǔ)施工。
（四）高新區(qū)800套經(jīng)適房基礎(chǔ)施工、2192套公租房主體施工，708套公租房主體封頂。
（五）經(jīng)開區(qū)404套廉租房、800套經(jīng)適房基礎(chǔ)施工，1386套公租房主體封頂,1170套公租房主體施工。
（六）曲江新區(qū)400套配建廉租房、300套限價房、500套經(jīng)適房基礎(chǔ)施工、2500套公租房主體施工。
（七）浐灞生態(tài)區(qū)400套廉租房、500套經(jīng)適房、300套限價房基礎(chǔ)施工、2500套公租房主體施工。
（八）灃渭新區(qū)500套經(jīng)適房、2900套公租房、1593套限價房基礎(chǔ)施工。
（九）國際港務(wù)區(qū)500套經(jīng)適房主體封頂，2024套公租房主體施工，876套公租房主體封頂。
（十）航天基地500套經(jīng)適房、2900套公租房基礎(chǔ)施工、300套限價房主體施工。
（十一）紡織城辦400套廉租房、300套限價房、2500套公租房基礎(chǔ)施工，500套經(jīng)適房主體封頂。
（十二）蓮湖大興辦150套廉租房主體施工、400套公租房、250套限價房基礎(chǔ)施工。
（十三）未央大興辦50套廉租房、50套經(jīng)適房、200套公租房、50套限價房基礎(chǔ)施工。
（十四）閻良區(qū)200套經(jīng)適房、400套限價房主體施工。
（十五）臨潼區(qū)420套經(jīng)適房竣工，1700套限價房主體施工。
（十六）長安區(qū)2507套限價房基礎(chǔ)施工。
（十七）藍(lán)田縣900套限價房、200套經(jīng)適房主體施工。
（十八）周至縣200套經(jīng)適房、400套限價房主體施工。
（十九）戶縣200套廉租房、2300套限價房基礎(chǔ)施工。
（二十）高陵縣200套經(jīng)適房、300套限價房基礎(chǔ)施工。
