日前，國(guó)土資源部公布《2013年全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃》。據(jù)各地上報(bào)匯總，2013年全國(guó)住房用地計(jì)劃供應(yīng)15.08萬(wàn)公頃。其中，東莞今年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)合計(jì)約1076公頃，其中超過(guò)一半的用地給了工礦倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)，以保障重大項(xiàng)目發(fā)展用地。
此外，今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地約210公頃，連續(xù)第三年出現(xiàn)下降。其中，用于保障性安居工程的用地僅為3.33公頃。市住建局透露，這與省每年給東莞下達(dá)的保障房建設(shè)任務(wù)有關(guān)，今年?yáng)|莞領(lǐng)到的保障房建設(shè)任務(wù)僅3000套，遠(yuǎn)低于去年的7500套和前年的1.7萬(wàn)套。
用地供需缺口近1000公頃
根據(jù)國(guó)土資源部日前公布的《2013年全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃》，東莞本級(jí)2013年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)為1076.7054公頃，其中存量建設(shè)用地873.6459公頃，新增建設(shè)用地203.0595公頃。
在國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，計(jì)劃供應(yīng)商服用地121.1186公頃，住宅用地210.1453公頃，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地593.8602公頃，公共管理與公共服務(wù)用地123.1399公頃，交通運(yùn)輸用地27.9414公頃，水域及水利設(shè)施用地0.5頃，特殊用地0公頃。
值得一提的是，2013年度全市用地需求仍然比較旺盛，申報(bào)用地的建設(shè)項(xiàng)目共427個(gè)，涉及用地需求2073公頃，而總供應(yīng)量?jī)H約1076公頃，缺口達(dá)近1000公頃，供需矛盾尖銳。
市國(guó)土資源局相關(guān)人士表示，從1996年到2012年，全市年均消耗建設(shè)用地4萬(wàn)畝，目前建設(shè)用地總規(guī)模已經(jīng)達(dá)到163萬(wàn)畝，占全市土地總面積的43.94%，可供利用的土地資源嚴(yán)重不足，不到土地總面積的10%。全市建設(shè)用地后備資源十分緊缺。
工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地占一半同比增加43%
市國(guó)土部門(mén)表示，編制土地供應(yīng)計(jì)劃的指導(dǎo)思想是優(yōu)先保障全市“三重”建設(shè)項(xiàng)目（重大項(xiàng)目、重大產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、重大科技專(zhuān)項(xiàng)）、重點(diǎn)項(xiàng)目、園區(qū)建設(shè)、民生工程等用地需求。
在本年度供地計(jì)劃中，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地為593.8602公頃，占國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量的比例高達(dá)55.15%，比起2012年的工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地約416.7公頃左右，供應(yīng)同比增加約43%。
其中，經(jīng)濟(jì)發(fā)展重鎮(zhèn)如虎門(mén)、虎門(mén)港、塘廈和松山湖仍是重點(diǎn)供應(yīng)地區(qū)。松山湖今年的總供應(yīng)量將超過(guò)160公頃。
保障性安居工程用地計(jì)劃3.33公頃
東莞的供地計(jì)劃中明確，今年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不低于過(guò)去5年年均實(shí)際供應(yīng)量，其中保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70%，禁止容積率小于1的低密度住宅用地供應(yīng)。
根據(jù)計(jì)劃，在210公頃住宅用地供應(yīng)計(jì)劃中，保障性安居工程用地約3.33公頃，全部為公共租賃住房用地，全部通過(guò)劃撥方式取得。然而，記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，2011年全市保障性安居工程項(xiàng)目用地計(jì)劃近47公頃，其中經(jīng)濟(jì)適用房工程用地13.38公頃，公共租賃房用地約33公頃。
重點(diǎn)關(guān)注
1.住宅用地供應(yīng)連續(xù)3年下降
今年?yáng)|莞的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃約210公頃。記者查閱發(fā)現(xiàn)，去年全市計(jì)劃住宅土地供應(yīng)面積為252公頃，2011年該數(shù)字為300公頃。也就是說(shuō)，東莞的住宅用地供應(yīng)量連續(xù)第三年下降。
2.保障房用地計(jì)劃為何減少？
今年保障性安居工程的用地計(jì)劃量3.33公頃，還不及2011年的10%。這是為什么？昨日，市住建局相關(guān)人士解釋稱，保障性安居工程用地計(jì)劃與省里下達(dá)的建設(shè)任務(wù)有關(guān)。今年省給東莞下達(dá)的保障房建設(shè)任務(wù)為3000套，去年是7500套，而2011年則是1.7萬(wàn)套左右，即連續(xù)3年減少。
此外記者也發(fā)現(xiàn)，2011年保障性安居工程用地計(jì)劃中，包括一些已開(kāi)建或落成但仍未入住的保障房，如雅園新村等。
此外，今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地約210公頃，連續(xù)第三年出現(xiàn)下降。其中，用于保障性安居工程的用地僅為3.33公頃。市住建局透露，這與省每年給東莞下達(dá)的保障房建設(shè)任務(wù)有關(guān)，今年?yáng)|莞領(lǐng)到的保障房建設(shè)任務(wù)僅3000套，遠(yuǎn)低于去年的7500套和前年的1.7萬(wàn)套。
用地供需缺口近1000公頃
根據(jù)國(guó)土資源部日前公布的《2013年全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃》，東莞本級(jí)2013年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)為1076.7054公頃，其中存量建設(shè)用地873.6459公頃，新增建設(shè)用地203.0595公頃。
在國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，計(jì)劃供應(yīng)商服用地121.1186公頃，住宅用地210.1453公頃，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地593.8602公頃，公共管理與公共服務(wù)用地123.1399公頃，交通運(yùn)輸用地27.9414公頃，水域及水利設(shè)施用地0.5頃，特殊用地0公頃。
值得一提的是，2013年度全市用地需求仍然比較旺盛，申報(bào)用地的建設(shè)項(xiàng)目共427個(gè)，涉及用地需求2073公頃，而總供應(yīng)量?jī)H約1076公頃，缺口達(dá)近1000公頃，供需矛盾尖銳。
市國(guó)土資源局相關(guān)人士表示，從1996年到2012年，全市年均消耗建設(shè)用地4萬(wàn)畝，目前建設(shè)用地總規(guī)模已經(jīng)達(dá)到163萬(wàn)畝，占全市土地總面積的43.94%，可供利用的土地資源嚴(yán)重不足，不到土地總面積的10%。全市建設(shè)用地后備資源十分緊缺。
工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地占一半同比增加43%
市國(guó)土部門(mén)表示，編制土地供應(yīng)計(jì)劃的指導(dǎo)思想是優(yōu)先保障全市“三重”建設(shè)項(xiàng)目（重大項(xiàng)目、重大產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、重大科技專(zhuān)項(xiàng)）、重點(diǎn)項(xiàng)目、園區(qū)建設(shè)、民生工程等用地需求。
在本年度供地計(jì)劃中，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地為593.8602公頃，占國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量的比例高達(dá)55.15%，比起2012年的工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地約416.7公頃左右，供應(yīng)同比增加約43%。
其中，經(jīng)濟(jì)發(fā)展重鎮(zhèn)如虎門(mén)、虎門(mén)港、塘廈和松山湖仍是重點(diǎn)供應(yīng)地區(qū)。松山湖今年的總供應(yīng)量將超過(guò)160公頃。
保障性安居工程用地計(jì)劃3.33公頃
東莞的供地計(jì)劃中明確，今年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不低于過(guò)去5年年均實(shí)際供應(yīng)量，其中保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70%，禁止容積率小于1的低密度住宅用地供應(yīng)。
根據(jù)計(jì)劃，在210公頃住宅用地供應(yīng)計(jì)劃中，保障性安居工程用地約3.33公頃，全部為公共租賃住房用地，全部通過(guò)劃撥方式取得。然而，記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，2011年全市保障性安居工程項(xiàng)目用地計(jì)劃近47公頃，其中經(jīng)濟(jì)適用房工程用地13.38公頃，公共租賃房用地約33公頃。
重點(diǎn)關(guān)注
1.住宅用地供應(yīng)連續(xù)3年下降
今年?yáng)|莞的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃約210公頃。記者查閱發(fā)現(xiàn)，去年全市計(jì)劃住宅土地供應(yīng)面積為252公頃，2011年該數(shù)字為300公頃。也就是說(shuō)，東莞的住宅用地供應(yīng)量連續(xù)第三年下降。
2.保障房用地計(jì)劃為何減少？
今年保障性安居工程的用地計(jì)劃量3.33公頃，還不及2011年的10%。這是為什么？昨日，市住建局相關(guān)人士解釋稱，保障性安居工程用地計(jì)劃與省里下達(dá)的建設(shè)任務(wù)有關(guān)。今年省給東莞下達(dá)的保障房建設(shè)任務(wù)為3000套，去年是7500套，而2011年則是1.7萬(wàn)套左右，即連續(xù)3年減少。
此外記者也發(fā)現(xiàn)，2011年保障性安居工程用地計(jì)劃中，包括一些已開(kāi)建或落成但仍未入住的保障房，如雅園新村等。
